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Marge de négociation immobilière : astuces pour réussir votre achat
5 %. C’est la distance, en moyenne, qui sépare le prix affiché d’un bien immobilier de celui payé par l’acheteur en France. Pourtant, rien n’est figé : cette marge joue aux montagnes russes selon l’adresse, la nature du logement ou …
Comment fonctionne le calcul de l’IRL en 2025 étape par étape
Appliquer une hausse de loyer sans l’IRL publié par l’INSEE, c’est s’exposer à une contestation, parfois des mois après. Un locataire n’oublie pas : il peut demander réparation à tout moment. Loin d’être un simple oubli, cette négligence a des …
Revendre un bien immobilier sans payer de plus-value : stratégies et conseils
Plus de 80 % des ventes de résidences principales échappent à l’impôt sur la plus-value grâce à un régime d’exonération systématique. Pourtant, la vente d’un bien détenu moins de cinq ans, ou d’un investissement locatif, déclenche souvent une taxation inattendue.…
Exonération de plus-value : comment y parvenir efficacement ?
L’administration fiscale ne retient pas systématiquement l’imposition des plus-values lors d’une cession immobilière. Certaines opérations bénéficient d’une franchise totale ou partielle, mais leur application dépend de critères précis, souvent mal maîtrisés. Les dispositifs varient selon la nature du bien, la …